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漫山香墅

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参考均价: 500元/平米
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楼盘介绍
一、项目概况漫山香墅Ⅱ期位于舜耕路南首,鲁能领秀城社区东南端。项目西临103省道,与二环南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路两条城市南北动脉始此横贯。距离泉城广场仅有8公里,开车只需要十几分钟,交通便捷,畅达天下。漫山香墅总占地15.1万﹐,总建筑面积14.7万﹐,地上建筑面积10.1万﹐,容积率仅为0.67,绿化覆盖率达到68%。漫山香墅一期为c-villa叠院别墅产品,总建筑面积4.47万﹐,目前已全部入住。二期总建筑面积4.6万﹐,包括双拼、联排、合院三种产品。二、生态环境无法知晓您对景观资源的要求,我们把别墅建在三山环绕之间深居繁华,亦兼得自然。漫山香墅Ⅱ期于泉子山半坡地成墅,更可赏鏊子山、望花楼山之胜景。鲁能斥巨资打造完成的山体森林公园,更是加种更多山体植被,5公里茂盛林荫延绵天际,攀山路直通园区。漫山遍野的原生树种、果木飘香,闲暇时刻,可静听鸟语、山语、风语,更可近距离抚摸大自然,找回城市中早已失传的乐趣。左手繁华,右手繁花,其大隐姿态,可谓传奇,其闲散随意可谓遁世极致。于西班牙园林逸景中寻香漫山香墅Ⅱ期规划以别墅建筑组团和景观组团共生共融为设计思路。园林以西班牙园林景观与中国北方植物结合,注重植物布局空间上的相互结合与渗透,使整体景观流畅,视觉上形成延续。借助地脉南高北低,东高西低的地形原生态,形成东西3.5米高差,景观视点随路径而变化,远山近景通过曲折的步行网络及疏密有度的楼体间隙,连成一体,纯粹西班牙园林生活由此完美呈现。我们挑选的万千名贵树种,也抵不过院子里您亲手栽育的花草漫山香墅Ⅱ期遍植近百种珍稀树木,如生长于安阳的玉兰、大兴安岭的丛生白桦、通常被奉为上宾的名贵大银杏、贵为松中“皇后”的白皮松……乔灌木有机搭配,形成了丰富的层次空间。但再美的社区景观,也远不及您院落里的小花小草。三、产品【西班牙风情美墅】漫山香墅Ⅱ期,突显“山地气质”,依势就坡实现环境与山地建筑的共生,以自然山体的高低落差,造就现代别墅的独特视角。同时,汲取西班牙建筑精髓,入味山中的院子,复苏别墅生活本原,完成对别墅生活的回审溯源,唤醒生活的本身。双拼双拼别墅位于整个领秀城社区山景第一排,充分利用空间布置大量绿植、小品,细节考究,使得建筑更像花园,488到500﹐奢阔空间,臻稀难求,仅十席,舒适度堪比独栋别墅。联排漫山香墅Ⅱ期联排别墅,面积区间300-400﹐,采用简练造型隔离每户间的距离,每一套联墅不再是简单的复制,而是整排别墅的一个有机组成,同时又在立面和空间上保持了各自的独立与个性。合院漫山香墅Ⅱ期合院别墅,其院落融合了古代建筑理念和精工手法,筑就原创三重别院。私家庭院、里弄合院、中心庭院,每一院都是国粹;前庭院、内庭院、后庭院,每一庭都属原创,三重别院构筑大家典范。300-330﹐和邻睦居空间,通过别墅的围合,实现外庭内院的布局。无法以言语表达感谢,我们准备了一份礼物叫做三重庭院漫山香墅Ⅱ期致献三重庭院盛景,前、内、后三院各有千秋,前阔、内敞、后静,或主客欢聚,或听风赏月,或煮酒观花,诗意生活自有雅趣,大家典范不彰自显。超出您对院子的期许,我们把5万﹐留作种植园并悉数奉送最珍贵的,不是您给妻子购买的珍珠项链,而是您用自家种植园的果蔬,为她精心烹制的菜肴。漫山香墅Ⅱ期东侧半山处,鲁能斥资开辟出5万﹐种植园,只为实现您“采菊东篱下,悠然见南山”的闲适生活和浪漫情怀。在西班牙建筑最为经典的“拱圆”中,找到人间最趋完美的“弧线”漫山香墅Ⅱ期在建筑立面上大量运用柔和典雅的“弧线”,主要门洞或窗洞都采用经典比例的拱形或者弧形,常常是双拱形洞连在一起运用,这种建筑形态把古典而质朴的西班牙风情演绎的淋漓尽致。欧洲最古老的stucco手工抹灰墙技术,最不怕经历的就是时间stucco手工抹灰技艺,源自古老的欧洲,在伊比利亚半岛的徐徐海风中流传了千年。今天,经验老道的工匠们来到漫山香墅Ⅱ期,顺着每面墙衣细心粉刷,如此反复若干,就像酿酒师一样“酿制”自己的作品。岁月愈久,颜色愈纯,味道愈浓。即使那些看不见的排水系统,我们也为您精心设计,实现自流漫山香墅Ⅱ期充分利用坡地现状,采用地上地下双排水系统,不依赖水泵设备,无需电力,实现完全自流,避免污水存积、秽气产生。为了您的行车安全,我们把道路坡度降低到8%小区道路充分考究坡度,控制在8%以内,优于国家标准。通过科学合理的变坡,不但保证了人行、车行的舒适,还来实现了雨水的顺利排放。混凝土仿木廊架漫山香墅Ⅱ期精心设计仿木混凝土材质廊架,不腐烂,不变形,相较实木更昂贵。一次投入,历久弥新,避免后期维护花费。
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